Существует мнение, что капитальный ремонт зданий технически проще и может быть выполнен на основе примитивной технической документации или даже без этого. Такое мнение неверно о жилых и общественных зданиях и вдвойне верно для промышленных зданий и сооружений, отличающихся разнообразием и сложностью конструктивных решений.
Организация обслуживания жилого помещения на основе инспекционных документов и опросов должна состояться в течение месяца:
- составить перечень (исходя из результатов весенней проверки) событий и установить объем работы, необходимый для подготовки здания к работе в последующий зимний период;
- уточнить объем работ по текущему ремонту (по результатам весенней проверки за текущий год и осенней инспекции на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует устранения капитального ремонта;
- проверить готовность (исходя из результатов осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;
Устранение мелких неисправностей, а также корректировка и адаптация санитарного оборудования, как правило, должны осуществляться организацией за счет содержания жилищного фонда.
Непредвиденный ремонт электроэнергии (не запланированный) обнаруживается во время работы и обычно выполняется срочно.
Планируемый текущий ремонт предусматривает работы в области ремонта и покраски крыши местами, замените недостающие детали и картина стоков, частичный ремонт полов, окон и дверей, очистке от загрязнений и Частичной окраски стен и Потолков основных и вспомогательных помещений, замене арматуры для санитарно-технического оборудования, электропроводки продукты и запуск юстировки устройства.
Капитальный ремонт делится на общий капитальный (предусмотрено восстановление всех изношенных конструкций и оборудования одновременно) и выборочный (отдельные изношенные конструкции, устройства или части их заменяются, а дефекты, выявленные в процессе эксплуатации, устраняются).
При проведении крупного капитального ремонта работы, включенные в состав текущего ремонта, должны выполняться одновременно.
Частота эксплуатации и капитального ремонта зданий должна учитываться их капитальной мощностью, архитектурно — планировочными и проектными решениями, наличием инженерного оборудования и условиями эксплуатации в соответствии с правилами брезентового профилактического ремонта жилых и общественных зданий.
Как вам статья?
